До конца прошлого года при продаже квартиры собственник освобождался от налога 13%, если он владел недвижимостью более трёх лет.
Теперь этот срок увеличен до пяти лет.
Новый закон распространяется на те квартиры, которые будут куплены после 1 января 2016 года.
Закон предполагает и ряд исключений. Продать квартиру, не выплачивая налог, можно будет по-прежнему через три года, а не через пять, если она получена в результате приватизации, от члена семьи или близкого родственника - по договору дарения или в наследство или по договору пожизненного содержания с иждивением.
Нововведения были предусмотрены для борьбы со спекулянтами рынка недвижимости.
Перекупщики и риэлторские конторы снижали размер налога, указывая в договоре купле-продажи более низкую стоимость квартиры. Теперь схитрить таким образом уже не удастся.
Если в договоре указана стоимость больше кадастровой, налог платится с нее. Если сумма меньше кадастровой, налог необходимо оплатить с 70% от оценки по кадастру.
