«Некоторые юристы в Междуреченске берутся за перерасчет пенсии.
Насколько вообще возможно пересчитать пенсию?
И разве бывают ситуации, когда Пенсионный фонд ошибается в расчетах?
Любовь Ивановна, г. Междуреченск»
«Мы с супругом стали собственниками гаража по решению суда, но земля под ним не оформлена, нужно ли осуществлять регистрацию или достаточно документов на гараж?
Лидия Смирнякова, г. Междуреченск»
Отвечает юрист междуреченского Центра юридических услуг «СоветникЪ» Дарья Куклина:
Обращаем ваше внимание на тот факт, что оформление земли под гаражами, а также оформление ваших гаражей в собственность - это важная процедура, с которой лучше не затягивать.
Какие могут возникнуть последствия неоформленного надлежащим образом земельного участка?
1. Совершение любых сделок становится невыносимой волокитой для покупателя, так что вряд ли есть шанс продать гараж по рыночной цене, придется сбавлять стоимость. В настоящее время переход права собственности на недвижимость требует государственной регистрации. Осуществление данной процедуры возможно только в случае, если гараж зарегистрирован на собственника, либо в судебном порядке.
2. Наследование по завещанию или закону также будет проблематично. Вашим наследникам будет крайне тяжело с неоформленным гаражом и/или землей доказать, что этот гараж когда-то принадлежал вам. Придется обращаться в суд, так как данный вопрос выходит за пределы компетенции нотариуса.
3. Если гараж и земля под ним не оформлены в собственность, то возведенный гараж может быть признан самовольной постройкой и подлежит сносу, согласно ст. 222 ГК РФ. Как это может произойти? Любой гражданин РФ может обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом (КУМИ) с заявлением на получение земельного участка в собственность или в аренду. Вероятность, что кому-то захочется приобрести в собственность именно «ваш» земельный участок невелика. Но! Если он не выделен и не оформлен (а таких участков не так много в городе), то его могут предложить заявителю сами сотрудники КУМИ. А когда в результате проведения всех процедур по оформлению земельного участка на нем обнаружится ваш гараж, то последуют административные меры, требующие сноса самовольной постройки.
Не забывайте, что документальная волокита всегда требует определенных юридических знаний и оформление своей собственности в надлежащем порядке может занять у вас много времени и хлопот. Если есть возможность, то необходимо консультироваться со специалистами в этом вопросе.
Будьте внимательны к своим документам!
Центр юридических услуг «СоветникЪ», г. Междуреченск, пр. Шахтеров, 35, т. 8-923-620-57-77, 8-923-631-44-08, сайт: yurist-mezhdurechensk.ru.
Дорогие междуреченцы, вы также можете получить бесплатную юридическую консультацию на страницах газеты «Частник-М». Приносите заполненный купон (его вы найдете в свежем номере газеты) с вопросом юристу к нам в офис (ул. Юности, 12) или присылайте вопросы с пометкой «Юридическая консультация» на электронную почту: gazeta@chastnik-m.ru.
На ваши вопросы ответят специалисты Центра юридических услуг «СоветникЪ». Ответы мы публикуем в газете «Частник-М» каждый вторник в рубрике «Юридическая консультация», а также на сайте chastnik-m.ru в разделе «Право и закон».
